宜章家装网—宜章装修装饰家居建材团购门户
126家宜章装修公司为51297名招标业主免费服务 400-033-0735商务合作:18673593554

m2

你的装修预算约 ? 万元

卧室预算:0
客厅预算:0
厨房预算:0
卫生间预算:0
阳台预算:0
其他预算:0

买房手续有哪些,你都知道吗?

  • 收藏到微信
  • 713
  • 0

导语:买房是人生大事,一个普通人一辈子也就会买一次房子。今天郴州家装网小编和大家一起去学习一下买房手续有哪些,大家学习之后可以放心买房,不怕错漏了。

买房手续有哪些,你都知道吗?

买房手续第一步:看房验明产权是关键 

买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易,而经济适用住房要住满5年才能上市交易。

如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格,也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。

买房手续第二步:签合同

确认买卖双方合法身份,签署房产中介合同前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时,买方需交纳购房首付款或订金,切记此款应亲自交给卖主,并由卖主出具收据。交给其他人,一定要审查对方的委托授权书,以确认对方是否是卖主的合法代理人。

买房手续有哪些,你都知道吗?

买房手续第三步:办手续 

必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

购房后应尽快办理房产证,并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序,不要私下交易,要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。

买房手续第四步:交房

按照合同约定执行办理完所有手续后,买卖双方按合同条款交接房屋,验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前,不应付清全部房款。

关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳,未注明的要按照规定各自承担;最后,按照房地产交易中心规定,领取房产证时,必须本人到场,如本人因故不能到场领证,应提前办理委托领证公证手续。

总结:以上四步买房手续大家看了都掌握了吗?其实郴州家装网小编觉得买房手续还是很简明的,具体买房的时候,还会遇到很多小问题,想要了解更多买房手续相关内容,请持续关注郴州家装网

文章转载自官方媒体或其他网站,版权归原创者所有。本站转载旨在使信息更广泛地传播以更好地发挥其价值, 如涉及版权等问题,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。郴州家装网装修俱乐部QQ群:121386385;微信:cz0735jz 关注有礼,获取省钱秘笈。

郴州家装分享|房子小但想要书房,这些地方你都试了吗?

小户型根本没有书房的空间?如何在无法改变房间的面积的情况下腾出空间挤出一间书房呢?窗边窗边良好的采光条件最适合做书房啦!多功能休闲区来人时是会客厅一个人在家时 ...

已被阅读: 135 次2016-10-24
90㎡怀旧复古北欧风,郴州人自然随性又不乏艺术气息!

  今天郴州家装网小编带来的这是一套面积不到90平米的旧房改造案例,运用古旧的元素来诠释现代人的生活方式,隐喻文艺复兴时期对个性的解放,对生活的歌颂赞美,肯定“ ...

已被阅读: 132 次2016-10-24
关于马桶的这些知识,你晓得伐?

  郴州家装网小编猜到马桶可能是大家很少去谈论的话题,但是每天我们又不得不使用。马桶是居家必备之物,安装的好不好,直接关系到后面的使用体验度和舒适度。因此,马 ...

已被阅读: 151 次2016-10-24
郴州105㎡欧式大两居,风骚的瓷砖,成功上位!

  瓷砖在家装中的运用越来越宽泛,小瓷砖不比地砖,在装修材料中算是小部件,却有大“野心”。今天分享一个用瓷砖装饰出风情的欧式案例,郴州家装网小编带大家一起看看 ...

已被阅读: 134 次2016-10-24
郴州恒大华府190㎡欧式风格装修报价

出于对装修公司的信任加上自己完全装修小白,业主往往对于装修公司的报价不会仔细查看,正式装修时却发现装修价格说变就变,要想避免这种不安全感,郴州家装网的小编建议 ...

已被阅读: 398 次2016-10-24
郴州逸静园200㎡美式风格装修报价

虽然在装修价格上存在太多的不确定因素,但是大部分业主装修之前还是会提前了解装修行情,做好预算规划,一来方便准备资金,二来尽可能的规避装修开销中的不确定因素。就 ...

已被阅读: 387 次2016-10-24
郴州富新·国际豪城70㎡中式风格装修报价

100多平米的房子很多都是三室二厅一厨两卫的一个结构,业主黄女士家的房子就是这样一个户型,面积为70平米,正打算装修,想要提前了解一下装修费用问题,今天郴州装网的小 ...

已被阅读: 401 次2016-10-24
郴州水榭花都80㎡新古典风格装修报价

装修新房是一件令人高兴的事情,兴奋之余也也有不少业主为装修费用发愁,有的朋友担心装修钱不够,有的朋友担心选到不靠谱装修公司导致费用超支,这些忧愁都是因为对装修 ...

已被阅读: 343 次2016-10-24
这样的飘窗设计,也许最写意

在这个寸土寸金的时代我们不但要承受买房的巨大压力即便买了房也要具备充分挖掘和利用有限空间的实力小小的居室如果设计不合理,就会显得很拘束甚至影响生活的质量和舒适 ...

已被阅读: 134 次2016-10-24
84㎡北欧两居,入门花架隔断还是头一次见!

▲进门的地方若是设计成餐厅,感觉不太美观。而且换鞋子的地方和餐厅在一起也不太文雅,索性设计成了换鞋的地方。▲小巧的白色文化砖自然是清新可爱,空间布局非常巧妙, ...

已被阅读: 133 次2016-10-24
120平美式田园风,点缀的Tiffany蓝清新浪漫

△这是一套120平米的美式田园三居室,有了蒂芙尼蓝的加入,为美好的田园风情加入了浪漫的气息。△蓝色点缀了整个空间,清新优雅,电视柜旁边的梯子,有点怀旧的感觉。△半 ...

已被阅读: 276 次2016-10-24
【郴州室内灵感】工业复古风的家,怎能少的了它!

  爱迪生灯泡,其实是对他发明的钨丝灯泡的一种称法。随着社会的发展,LED貌似是照明的未来趋势。但对一些喜欢复古物件的人来说,钨丝灯泡不会就此消失,反而在家装里形 ...

已被阅读: 233 次2016-10-24
郴州高层住宅几层最好 高层住宅风水秘籍

  在郴州,高层住宅几层最好?通常人们买房子的时候,都比较忌讳四和十八这两个,四的含义就不多说了,十八却预示着十八层地狱,是不吉利的说法,下面郴州家装网小编就 ...

已被阅读: 273 次2016-10-24
高层住宅风水楼层讲究

  现在城市都是寸土寸金的地步,房价稍涨一小点,对消费者都是一大步。高层楼房已经是现在小区的发展趋势,但是不管怎么发展,风水千万不可忽略。高层住宅楼层有哪些风 ...

已被阅读: 419 次2016-10-24
郴州装修风水:高楼层几楼风水好

现在的房子都是往上了盖,放眼望去全是高楼大厦。在现在的高层楼房中,我们应该选择几楼对我们的生活事业有帮助呢?楼层风水是住宅选择的一个的重要的方面。今天,我们 ...

已被阅读: 476 次2016-10-24
高层房屋风水禁忌

房屋风水是大家都必须要考虑的问题,其实住宅风水是几千年来老祖宗总结出的规律,如果说是迷信的话也有些过激,按照自然规律总结出的东西多少还是有道理的。今天我们就 ...

已被阅读: 549 次2016-10-24

网友评论

网友评论文明上网,理性发言请遵守新闻评论服务协议
家居新闻详情页-网友评论头像
郴州家装网
装修上郴州家装网招标,立省30%
  • 已有 51297 名业主免费获取装修报价服务
关闭
扫一扫关注

扫一扫关注