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高效实用的收房流程

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导语:新年即将来到,相信很多网友都迫不及待的想要早日住进新房了吧。但是在此大家应该还得注意一件事情,那就是收房流程收房流程是确认房屋质量最重要的一部分,只有在这部分确保每一流程不出差错,才能在保证房屋质量的同时保障日后的家居生活。那么收房流程都有哪些步骤呢?下面,郴州家装网小编就给大家简单介绍一下。

高效实用的收房流程

收房流程

1、通知

开发商在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家,告知具体收房的时间及须准备的资料。

2、办理手续

业主应在收楼通知单上注明的时间(通常是30天左右)内带齐所需文件资料(包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到指定单位(楼盘现场)办理收房入住手续。

如购房者在约定时间内没有办理相关手续,则视为开发商已实际将该房交付买家使用,买家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。

3、楼房现场验收

1)开发商应首先出示《建设工程质量认定证书》,向住户发放《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及各种相关验收表格,如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容,如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》)。

2)买家缴交身份证复印件、收楼通知书,领取房屋钥匙,并由商家接待人员带领,到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况。

3)依原合同约定标准验楼。

高效实用的收房流程

4)验完楼后,买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》,同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中);如有不满意的地方,可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中作为书面依据,如开发商未准备有关表格,买家应另以书面形式将意见送交开发商。

5)根据买家意见,买卖双方协商解决办法,如属可整改内容,应协商并签署有关整改维修文件,约定下次验收时间,一般不应超过30天。

6)如买家对楼房基本满意,应在《住户验房交接表》上签字认可。

4、办理入住手续

1)换发票、缴交各项相关费用;

2)填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等表格;

3)领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及赠送物品。

以上内容就是郴州家装网小编给大家简单介绍的收房流程,希望能够帮到大家。房屋买卖是件大事,所以网友们需亲自并仔细落实房屋买卖中的每一步,才能保障自己的权益。

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